Wat je kan bouwen, verbouwen of uitbreiden, is afhankelijk van de ligging van het perceel: Is de aanvraag gelegen in een bijzonder plan van aanleg (BPA), ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP), verkaveling, enzovoort?
Een houten tuinhuis van 10 m² kan bijvoorbeeld zonder stedenbouwkundige vergunning geplaatst onder welbepaalde voorwaarden, maar niet in de voortuinstrook en mag niet strijdig zijn met andere voorschriften (zoals BPA, RUP, verkaveling, monumenten en landschappen e.a.).
Informeer steeds bij dienst ruimtelijke ontwikkeling.
Voor werken en handelingen die plaatsvinden op de perceelsgrenzen, is soms het akkoord van de aanpalende eigenaars nodig. Tekenen zij niet voor akkoord, dan wordt er een “openbaar onderzoek” gehouden. De aanpalende eigenaars worden aangetekend aangeschreven en zij hebben gedurende 30 dagen tijd om hun bezwaar te uiten aan het college van burgemeester en schepenen.
Voor heel wat werken heb je geen stedenbouwkundige vergunning nodig.
Bij realisatie van een welbepaald project is het wenselijk vooraf een ontwerp te bespreken met de dienst ruimtelijke ontwikkeling.
Voor sommige werken (vanaf 01-12-2010) kan je een meldingsdossier indienen.
Voor verbouwingen, uitbreidingen, aanbouwen, enzovoort kan je zelf een dossier samenstellen (dus zonder medewerking van architect) onder welbepaalde voorwaarden en spreken we over een meldingsdossier of een eenvoudige dossiersamenstelling.
Voor verbouwingen en uitbreidingen vanaf 40 m² (vanaf 01-12-2010) is dan weer een dossier van een architect nodig. Dit noemen we een uitgebreide dossiersamenstelling.
Werken die worden uitgevoerd, anders dan vergund, zijn strafbaar (zie verder onder de rubriek bouwmisdrijven).